Wat is de prijs om muren te onderkappen? De gemiddelde prijzen

Wat is onderkappen?

Wat de gemiddelde prijs is van muren te onderkappen bespreken we in dit artikel. Het onderkappen van de muur helpt bij het bestrijden van vochtophoping en het ontstaan van schimmels in de woning. Onderkappen zorgt ervoor dat grondvocht op een adequate manier tegenhoudt op het niveau van de vloerpas.

Tijdens dit proces wordt de onderste laag van de stenen muur verwijderd wordt, om vervolgens een waterdichte vochtkering onder de woning te plaatsen. Op deze manier komt er geen vocht meer in de muren te zitten.

Vocht herkennen: is onderkappen wel de juiste aanpak?

Er is sprake van opstijgend vocht wanneer grondwater via de poriën van het metselwerk omhoog wordt gezogen doordat een goede horizontale waterkering ontbreekt of versleten is. Door die capillaire werking trekt het vocht vanuit de grond de muur in, waardoor vochtplekken en vlekken ontstaan aan de onderkant van de muren en op de keldervloeren.

Hiervoor zul je een vochtbestrijder moeten inhuren die dan de muren zal onderkappen. De prijs van muren onderkappen verschilt per regio maar ligt gemiddeld rond de 100 euro per lopende meter.

Wat kost muren onderkappen echt?

Het is handig om allereerst een vochtexpert te laten kijken waar het probleem ligt en wat precies gedaan moet worden. Daarnaast hangt de prijs van muren onderkappen af van verschillende factoren. Enkele van die factoren zijn de kwaliteit van de muur, de conditie van de woning en niet te vergeten de bereikbaarheid van de locatie waar de werkzaamheden moeten worden verricht.

Rekening houdend hiermee is het moeilijk een vaste kostprijs te geven voor het onderkappen van muren.

Offerte aanvragen: zo weet je meteen wat het kost

Als je wilt weten wat de precieze prijs muren onderkappen is, kun je altijd een offerte aanvragen. Dit kun je doen door hier je postcode in te voeren en je wordt automatisch geleid naar een professional in jouw regio.

Onderkappen zou je ook zelf kunnen doen, maar het is beter dit door een vakbekwaam iemand te laten verrichten. Op deze manier vermijd je ook extra onkosten die kunnen ontstaan door scheurvormingen.

Heb je andere vochtproblemen die je wil aanpakken? Bekijk dan zeker ons overzicht van de prijzen van vochtbestrijdingen.

Prijs muren onderkappen: volledige kostenopbouw per lopende meter

De kale prijs om muren te onderkappen ligt in Belgie en Nederland doorgaans tussen 125 en 175 euro per lopende meter. Dat is echter alleen de plaatsing van de waterkering. Onderkappen is breekwerk: nadien moet je de muur opnieuw bepleisteren, laten uitdrogen en schilderen. Reken die herstelkosten er altijd bij, want ze bepalen mee de eindfactuur.

De grootste kostendrijvers zijn de muurdikte en de zoutbelasting. Beide bepalen rechtstreeks de werksnelheid: een dikke natuursteen- of volle baksteenmuur van 40 tot 60 cm vraagt meer zaagwerk en zwaardere mortel dan een halfsteense binnenmuur. Sterk verzilte muren met salpeteruitslag vragen bovendien een saneerpleister, anders slaan de zouten opnieuw door je nieuwe afwerking.

Ter vergelijking: chemische injectie is een stuk goedkoper. Bekijk de kostprijs van muren injecteren en de bredere kostprijs van opstijgend vocht bestrijden om beide budgetten naast elkaar te leggen. Twijfel je over de aanpak? Vraag eerst een gratis vochtdiagnose aan.

Zo verloopt het onderkappen: werkwijze stap voor stap

Onderkappen is een fysieke ingreep: er wordt een nieuwe waterkering ingebracht die de capillaire opzuiging van opstijgend vocht definitief onderbreekt. Omdat je in een dragende muur werkt, gebeurt alles gecontroleerd in korte secties.

1. Sectie vrijmaken. De vakman kapt de plint en pleister weg tot net boven de vloerpas, over een lengte van maximaal 80 cm tot 1 meter.
2. Horizontaal doorzagen. Met een diamantketting- of slijpschijf wordt de muur horizontaal doorgezaagd, ongeveer 2 cm boven de vloer. Nooit langer dan 1 meter in een keer, om de draagkracht te bewaren.
3. Waterkering plaatsen. In de zaagsnede komt de vochtkering: een geribde roestvrijstalen plaat, een halfstijve waterkering of DPC-folie. De stroken moeten voldoende overlappen om waterdicht te blijven.
4. Vullen en verankeren. De snede wordt opgevuld met waterkerende mortel zodat de muur weer volledig draagt.
5. Volgende sectie. Pas als de vorige meter uitgehard is, schuift de vakman op naar het volgende stuk. Zo doorloopt hij de hele muur.
6. Afwerken. Na uitharding volgt een zoutbestendige saneerpleister; schilderen kan pas na volledige uitdroging.

Deze fysieke barriere lijkt in doel sterk op de behandeling van opstijgend vocht via onderkappen en het plaatsen van een waterkering in de muur. Het verschil met injectie zit in de methode: bij onderkappen plaats je een tastbare laag, bij injectie creeer je een chemische waterkering met muurinjecties.

Onderkappen, onderzagen of injecteren: wanneer welke methode?

Onderkappen is de duurste en meest ingrijpende oplossing tegen opstijgend vocht. Toch is het niet altijd de beste keuze. De drie gangbare methodes zijn even doeltreffend mits correct toegepast; de juiste keuze hangt af van je muur.

Kies injectie wanneer de muur in goede staat is en je grote breekwerken wil vermijden; het is de goedkoopste en snelste route. Kies onderkappen of onderzagen wanneer er geen bruikbare oorspronkelijke waterkering aanwezig is, de muur sterk verzilt is (zouten kunnen een injectie storen), of je toch al gaat renoveren en de afwerking sowieso verwijdert. Ook bij zeer dikke muren (boven 60 cm) bereikt een injectieproduct niet altijd het volledige profiel, waardoor een fysieke kering betrouwbaarder is.

Weeg de opties af via injecteren of onderkappen en controleer eerst of je wel met opstijgend vocht te maken hebt en niet met waterinfiltratie of doorslaand vocht. Die laatste twee los je namelijk niet op met een waterkering, maar met gevelimpregnatie of spouwbehandeling. Voor een correcte diagnose en aanpak van je muren helpt onze dienst optrekkend vocht je verder.