Doorslaand vocht in de buitenmuur? Stappenplan voor definitief resultaat!

Vochtplekken op de buitenmuren van een woning zijn belangrijke aandachtspunten waar naar gekeken moet worden. Deze vochtplekken kunnen ten eerste ongedierte en schimmel met zich mee brengen maar kunnen ook nog eens doorslaan in de woning. Ook binnen kunnen hierdoor vochtplekken ontstaan, met alle vervelende gevolgen van dien. Dit artikel bespreekt daarom alles wat je moet weten over doorslaand vocht in de buitenmuur.

Een poreuze buitenmuur?

Vochtdoorslag is meestal een gevolg van neerslag die tegen de buitenmuur van de woning slaat. De muur zuigt het vocht op en het vocht kan daardoor soms doordringen naar de binnenmuren. Als het gaat om doorslaand vocht, zitten er vaak op de binnenmuur ter hoogte van de vochtige plekken op de buitenmuur ook vochtplekken. Dit komt vaak voor als een gevel niet behandeld is tegen doorslaand vocht of regendoorslag. Vooral een buitenmuur van baksteen is vaak een poreuze gevel zonder behandeling. Ook een muur met beschadigingen, zoals barsten en scheuren is gevoelig voor doorslaand vocht.

Een verkeerd behandelde buitenmuur die vocht juist vasthoudt

Soms is een buitenmuur wel behandeld, maar is het resultaat niet zoals het zou moeten zijn. Dan is hij misschien op een verkeerde manier behandeld. Als bijvoorbeeld de pleister of verflaag op de buitenmuur niet ademend is, dan kan het vocht wat in de muur zit niet verdampen of uitdrogen. Ook alle openingen in de muur zijn een gevaar voor doorslaand vocht. Bijvoorbeeld bij de verbindingen tussen de ramen en deur en de muur. Als dit niet goed afgewerkt is, kan dit een perfecte plek zijn voor doorslaand vocht. Check ook of de dakgoot niet lekt en het water voortdurend langs de muur sijpelt.

Wat doorslaand vocht onbehandeld met je muur doet

Vocht in de woning is slecht voor het gebouw, maar ook voor mens en dier. In de winter kan het vocht bevriezen en de muren nog verder beschadigen. Het heeft ook een negatieve invloed op de binnenmuren, bijvoorbeeld op het behang of het pleisterwerk. Vocht is een voedingsbodem voor schimmel en dat is niet bevorderlijk voor de gezondheid van de bewoners van het pand. Zorg dus altijd dat de schimmel verwijderd wordt.

Meer info over gezondheidsklachten door vocht en schimmels vind je op deze pagina van ggdleefomgeving.nl.

Doorslaand vocht behandelen: welke aanpak echt werkt

Ken je de oorzaak van het doorslaande vocht, dan kun je de gevel gericht aanpakken. Pak het aan in drie stappen:

1. Diagnose. Bepaal eerst de oorzaak: een poreuze gevel, scheuren en barsten, slecht afgewerkte aansluitingen rond ramen en deuren of een lekkende dakgoot. Los eerst het achterliggende gebrek op, anders keert het vocht terug.
2. Gevel herstellen en reinigen. Dicht scheuren en voegen, herstel beschadigd voegwerk en vervang niet-ademende pleister- of verflagen die het vocht binnenhouden. Reinig de gevel en laat de muur goed uitdrogen voor je verder gaat.
3. Dampopen impregneren. Breng op de droge, herstelde gevel een dampopen impregneermiddel aan. Dat maakt de muur waterafstotend tegen regen, terwijl vocht in de muur nog naar buiten kan verdampen. Een niet-ademende afwerking sluit vocht juist op en verergert het probleem.

Twijfel je over de oorzaak of de juiste aanpak, laat de gevel dan beoordelen door een vochtspecialist.

Wat kost het behandelen van doorslaand vocht in de buitenmuur?

De prijs hangt af van de gekozen methode, de geveloppervlakte en de staat van het metsel- en voegwerk. Onderstaande richtprijzen gelden per m² gevel, exclusief btw en exclusief voorbereidend herstel- of reinigingswerk. Vaak is een combinatie nodig: eerst voegwerk en scheuren herstellen, dan pas impregneren.

De goedkoopste ingreep is niet altijd de juiste: impregneren op een gevel met loszittende voegen of een overbrugde spouw houdt het probleem niet tegen. Reken daarom eerst uit waar het water binnenkomt. Een gedetailleerd overzicht per techniek staat op onze pagina oorzaak, behandeling en prijs van doorslaand vocht, en specifiek voor het impregneren zelf op kostprijs gevel impregneren. Gaat het om een spouwmuur, lees dan doorslaand vocht in de spouwmuur.

Is het wel doorslaand vocht? Verschil met opstijgend en condensvocht

Voor je een gevel impregneert, moet vaststaan dat het effectief om doorslaand vocht gaat. Impregneren tegen opstijgend vocht of condens werkt niet en kan het probleem zelfs verergeren, omdat je de muur luchtdichter maakt terwijl die net moet kunnen uitdampen. De drie types onderscheid je zo:

Twijfel je? Vergelijk de symptomen op doorslaand vocht herkennen met die van opstijgend vocht en condensatievocht. Zit de vochtplek onderaan de muur met een horizontale rand, dan wijst dat richting opstijgend vocht en is muurinjectie of onderkappen de juiste piste. Slaat het pas aan bij koude of na het douchen, dan los je het op met ventilatie tegen vocht. Een gratis vochtdiagnose geeft uitsluitsel voor je iets uitgeeft.

Doorslaand vocht buitenmuur: zelf doen of vakman?

Een gevel zelf impregneren kan, maar alleen als het probleem beperkt is tot een poreuze, verder gezonde muur. De valkuilen zitten in de voorbereiding en de productkeuze:

• Reinig de gevel eerst. Impregneermiddel trekt niet in door mos, groenaanslag of vuil. Een vuile gevel behandelen is weggegooid geld, zie gevelreiniging en impregneren.
• Herstel voegen en scheuren. Een impregneermiddel dicht geen scheur of losse voeg; via die weg blijft water binnendringen.
• Kies een dampopen middel. Silaan/siloxaan-impregnatie laat de muur uitdampen; een filmvormende, dichte verf of coating sluit vocht net op in de muur. Welk product past, staat op het beste gevelimpregneermiddel.
• Werk op een droge muur. Impregneren op een verzadigde gevel na regen werkt niet; laat de muur eerst goed uitdrogen.

Laat het over aan een vakman bij een spouwmuur die water overbrugt, bij structureel poreus of aangetast metselwerk, bij grote gevelhoogtes (steiger nodig) of wanneer de oorzaak onduidelijk is. Een specialist stelt eerst de juiste diagnose en garandeert het resultaat. Meer over de aanpak lees je op onze dienst doorslaand vocht, en het bredere stappenplan op buitenmuur waterdicht maken en gevelimpregnatie.