Gevelreiniging kosten en toepassingen | Alle prijzen opgelijst in een tabel

Dit artikel geef je meer informatie over gevelreiniging, het impregneren van een gevel en de kostprijs van zo’n gevelreiniging. Een schone gevel is een belangrijk gedeelte van het onderhoud van je woning of bedrijf. Huizen met lelijke, verouderde of vuile, vochtige buitenmuren zijn gevoelig voor vochtproblemen (zoals doorslaand vocht- en/of mosproblemen).

Bovendien daalt de verkoopwaarde van een huis met een lelijke gevel aanzienlijk. Vaak geeft het kandidaat-kopers een signaal van de toestand van het huis. Hoe zou je zelf zijn als je op huizenjacht gaat?

In de tabel hieronder kan je de kosten van een gevelreiniging bekijken. Aangezien gevelreiniging voor vele jaren is, is de kostprijs natuurlijk heel relatief. Misschien is het wel een grote investering, anderzijds is het onderhoud van je woning gewoonweg cruciaal. Als je een beschadigde gevel niet zou herstellen, zal dit zich op tal van manieren wreken (bijvoorbeeld door problemen met regeninsijpeling / doorslaand vocht / mos).

Stoomreiniging: ideaal tegen mossen en/of klimop!

Als zich aan een gevel mos hecht, kan de buitenmuur nooit goed drogen. Hetzelfde geldt met klimop: deze mooie klimplant siert de gevel weliswaar, maar zorgt voor andere vochtproblemen in de buitenmuur. In zo’n geval moet de gevel gereinigd worden met een stoomreiniging. Hierna zijn de mossen verdwenen en kan de muur drogen.

Om een stabiele situatie te verkrijgen is nadien impregneren noodzakelijk. Mossen kunnen zich namelijk niet of moeilijk hechten aan een geïmpregneerde gevel. Het pand is blijft daardoor droog en beschermd, dit decennialang. Dat maakt van een gevelreiniging een relatief goedkope investering. Het huis wordt immers grondig onderhouden en beschermd.,

Het laten stoomreinigen van de gevel is in vergelijking tot andere straaltechnieken zoals zandstralen, nevelstralen en chemisch reinigen, erg goedkoop. De prijzen hierbij variëren tussen de €5 en €10 per m².

Stoom met een reinigingsmiddel

Is een muur matig vervuild, dan kan de expert kiezen om met stoom te reinigen waarin een chemisch middel is opgelost. Om dit te kunnen toepassen zal de specialist eerst goed kijken of dat bij de stenen die gebruikt zijn verantwoord is.  Op deze manier kunnen roetaanslag en verfresten worden verwijderd.

Zandstralen: krachtig, maar niet voor elke gevel

Bij verf, graffiti of andere harde hechtingen ga je moeten kiezen voor het zandstralen. Soms gaat deze reinigingsmethode gepaard met het opnieuw voegen van de buitenmuren, gevolgd door een gevelimpregnatie.

De kosten voor het reinigen en zandstralen van een buitengevel variëren tussen de 10 tot 20 euro per m². Je gevel moet in goede staat zijn voor een zandstraling: indien ook de voegen zouden moeten hersteld worden, heb je extra kosten.

Chemisch reinigen: wanneer het de beste keuze is

Wist je dat het chemisch reinigen van je gevel kan gebeuren met verschillende producten? Denk hierbij aan waterstoffosfaat, waterstoffluoride, ammoniumwaterstoffluoride en waterstofchloride. Dat zijn veel gebruikte middelen, naast natuurlijk nog heel wat andere mogelijkheden tot chemisch reinigen van gevels.

Een groot voordeel van chemisch reinigen van gevels is de lage prijs per vierkante meter. Met chemische producten kunnen ook hardnekkige plekken of zelfs graffiti worden verwijderd. Het is dus doeltreffend én goedkoop. Alleen is het chemisch en niet mechanisch

Eerst de oorzaak, dan pas impregneren

Een gevel impregneren is geen pleister op een vochtprobleem. Impregneren maakt baksteen waterafstotend maar houdt het metselwerk dampopen, zodat regen afparelt en de muur van binnenuit blijft ademen. Dat werkt alleen als de gevel structureel gezond en droog genoeg is om het product diep in de poriën te laten trekken.

Zit er nog vocht in de muur, dan sluit je het probleem letterlijk op. Kijk daarom eerst naar de echte bron van de vochtplek:

• open of verweerde voegen en scheuren, die je best eerst herstelt tegen doorslaand vocht;
• opstijgend vocht vanuit de fundering, dat via impregnatie niet verdwijnt en een aparte behandeling vraagt;
• een lekkende dakgoot, een slechte aansluiting aan een dorpel of een gevel die eigenlijk doorslaand vocht in de buitenmuur vertoont.

Twijfel je waar het vocht vandaan komt, laat dan de exacte vochtsoort bepalen. Impregneren op een vuile of natte gevel geeft vlekken, zoutuitslag en teleurstelling. Op een droge, gereinigde muur is het net een prima afwerking.

Welke reiniging past bij welke gevel

De juiste techniek hangt af van het materiaal en de aard van de vervuiling, niet van wat het snelst gaat. Verkeerd gekozen, beschadig je de baksteenhuid of de voegen en versnel je net het vochtprobleem.

• Lichte groene aanslag, mos en algen: stoomreiniging of lagedruk-methodes volstaan meestal en sparen de steen.
• Roet, verfresten of graffiti: hier is een agressievere aanpak zoals stralen of een chemische behandeling vaak nodig.
• Zachte of oude baksteen en verweerde voegen: hoge druk of nevelstralen kan de buitenste laag wegslijpen, wat de gevel juist gevoeliger maakt voor vochtige buitenmuren.

Na elke grondige reiniging staan de poriën open en neemt de steen sneller water op. Daarom volgt idealiter een gevelimpregnatie als sluitstuk: die vertraagt nieuwe mosgroei en beschermt tegen vorstschade. Kies je voor impregneren, dan bepaalt het type middel (silaan, siloxaan of nanocoating) hoe diep de bescherming trekt en hoelang ze meegaat. Vergelijk vooraf de werkwijze, voordelen en nadelen per methode.