Heb je vochtproblemen in de fundering van het huis? Wat je nu kan doen

Wat te doen aan een vochtige fundering

Niets is zo schrikbarend als een vochtige fundering. Via capillaire werking wordt grondvocht door het poreuze metselwerk omhoog gezogen, waardoor de muren vanaf de voet vochtig worden (opstijgend vocht). Plotseling neem jij een vochtige muur waar. Iets later ontwikkelt zich schimmel en een muffe geur …het hek is van de dam.

Mogelijke oorzaken van een vochtige fundering op een rij

Een vochtige fundering kan verschillende oorzaken hebben. Daarom is het belangrijk om het ontstaan grondig te onderzoeken.

Mogelijke oorzaken kunnen zijn: een hoog waterpeil doordat er veel water onder het huis ligt of vanwege een hoge grondwaterstand bij laaggelegen gebieden.

Maar ook door opstekend vocht, doordat het metselwerk in contact komt met grondwater of vocht. Vergeet niet de lekkende buizen van bijvoorbeeld de vloerverwarming… en het doorslaand vocht of condensatie vocht dat van de muren uit naar de fundering druppelt.

De aanpak van je vochtige vloer is de oorzaak

Opstijgend vocht is goed te behandelen. De standaardaanpak is een chemische waterkering: de muur wordt geïnjecteerd met een silaan/siloxaan-crème die een horizontale barrière vormt, zodat het vocht niet verder opstijgt. Deze kun je professioneel laten aanbrengen maar voor de doe-het-zelvers onder ons zijn er ook speciale pakketten verkrijgbaar. Het opzuigen van het vocht door je muren wordt op deze manier tegengegaan.

Drainagematten in kelder of kruipruimte: wanneer ze het verschil maken

Vochtproblemen op de vloer van de kelder of kruipruimte kunnen verholpen worden door middel van bekruiping of drainage. Met drainagematten voorzien van kanaaltjes wordt grondwater verzameld en naar een riolering gebracht. Bovenop deze matten wordt opnieuw een betonnen vloer gestort waardoor de vloer droog blijft.

Goede ventilatie: de simpelste rem op vocht in de fundering

Als na inspectie gebleken is dat er een hoge luchtvochtigheid in je kelder aanwezig is, zou je regelmatig wat raampjes open kunnen doen.

Is dit niet werkbaar of beschik je niet over ramen? Dan kun je het overtollige vocht bestrijden door een ventilatiesysteem aan te schaffen. Hiervan zijn er verschillende soorten op de markt te verkrijgen die in prijs variëren. Ook hier zal je een professional moeten inhuren om advies uit te brengen op het gebied van systemen die in jouw ruimte doelmatig kunnen werken.

Eerst de oorzaak meten, dan pas behandelen

Een vochtige fundering ziet er vaak overal hetzelfde uit: een donkere band onderaan de muur, bladderende verf, een muffe geur. De oorzaak verschilt echter sterk, en de verkeerde behandeling lost niets op. Injecteren tegen opstijgend vocht helpt bijvoorbeeld niet als het probleem eigenlijk een lekkende leiding of waterdruk van buitenaf is.

Waar een vakman naar kijkt

• Hoogte van de vochtband: opstijgend vocht blijft meestal onder de 1 tot 1,5 meter en loopt geleidelijk uit. Vocht dat hoger of in vlekken zit, wijst eerder op doorslaand vocht of condensatie.
• Vochtmeting in de muur: met een meetstaaf of boormonster wordt het vochtgehalte op verschillende dieptes bepaald. Zo zie je of het vocht van onderuit komt.
• Zoutanalyse: hoge concentraties nitraten en chloriden bevestigen jarenlang opgestegen grondvocht en zoutuitslag.

Twijfel je tussen infiltratie en optrekkend vocht? Lees dan het onderscheid in waterinfiltratie of opstijgend vocht voordat je een aannemer laat starten.

Vocht buiten de fundering tegenhouden: drainage en waterkering

Zit de oorzaak in grondwater dat tegen de funderingsmuur drukt, dan werk je het beste van buitenaf. Binnen wegwerken (een drainagemat of coating in de kelder) verplaatst het probleem soms alleen naar een aangrenzende muur.

Drainage rondom de woning

Een drainageleiding in een grindbed langs de fundering vangt overtollig grondwater op en voert het af naar een put of riolering. Dat verlaagt de druk tegen de muur. Reken indicatief op enkele duizenden euro's voor een gemiddelde woning, afhankelijk van de omtrek, de graafdiepte en de bereikbaarheid. Meer details staan in kelderdrainage en randdrainage in de kelder.

Waterkering in de muurvoet

Ontbreekt er een horizontale vochtkering, dan kan die alsnog worden ingebracht via injectie of onderkappen. Indicatief ligt dat rond 100 tot 175 euro per strekkende meter, sterk afhankelijk van muurdikte en methode. Welke techniek past, lees je in injecteren of onderkappen en waterkering plaatsen in de muur.